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  • Sabe calcular o IMI que vai pagar? Faça já as contas!

    Para calcular o IMI que vai pagar é preciso saber o valor do imóvel para que seja possível multiplicar esse valor pelo imposto.

     

    A fórmula para o cálculo do IMI é a seguinte:

     

    VT = VC x A x Ca x Cl x Cq x Cv

     

    em que:


    VT = valor patrimonial tributário;
    VC = valor base dos prédios edificados;
    A = área bruta de construção mais a área excedente à área de implantação;
    Ca = coeficiente de afetação;
    Cl = coeficiente de localização;
    Cq = coeficiente de qualidade e conforto;
    Cv = coeficiente de vetustez.

     

    saber-como-calcular-o-imi-a-pagar.png

     

    O valor patrimonial tributário é arredondado para a dezena de euros superior. Este valor pode ser obtido no Portal das Finanças.


    Ao valor patrimonial é aplicado uma taxa definiada pelo município, entre 0,3% e 0,5%, para prédios urbanos já avaliados e para os restantes varia entre 0,5% e 0,8%

     

    Exemplo do cáculdo do IMI

     

    A uma avaliação de 75.000,00€ corresponde um imposto de 225 a 375€. (75.000,00€ x 0,003 ou x 0,005) Ao receber a nota de liquidação do IMI vai ter lá a descrição do imóvel, o valor patrimonial tributário, taxa de IMI e valor a pagar.