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As melhores dicas de finanças, automóveis, emprego, formações, saúde e lifestyle!

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As melhores dicas de finanças, automóveis, emprego, formações, saúde e lifestyle!

  • Quer valorizar e vender a sua casa mais rápido? Tome nota destes 10 passos!

    Muitas pessoas perguntam-se como vender um apartamento rapidamente, quais os melhores truques para vender imóveis e ainda mais dúvidas surgem quando se fala em vender casas a estrangeiros.

     

    Pois bem, hoje decidimos trazer-vos 10 Dicas que fazem valorizar e vender a sua casa mais rápido!

     

    valorizar-e-vender-a-casa-mais-rapido-10-passos.jp

     

    Seja a vender imóveis presencialmente, seja a vender casas online em plataformas gratuitas, há uma série de situações que podemos ter em conta e que nos ajudam na venda.

     

    10 Truques para vender a casa mais rápido? Tomem nota:

     

    1) Fazer pequenas reparações no imóvel para valorizar;

     

    2) Dar prioridade online, hoje em dia as pessoas procuram muito as casas online. Portanto a sua oportunidade para vender rapidamente a sua casa aumenta 90%;

     

    3) Tirar boas fotografias é meio caminho andado para vender a casa. Tire fotografias de diferentes perspectivas e sempre com boa luminosidade;

     

    4) Definir bem o valor da casa, se for demasiado exagerado as pessoas nem sequer vão ter curiosidade em espreitar. Faça uma comparação com casas semelhantes;

     

    5) Tirar partido da localização da casa é uma mais valia para a conseguir valorizar, quanto mais serviços, estações de transportes ou proximidade da praia tiver, maior será o seu valor;

     

    6) Livrar a casa da tralha extra e ficar com ela sempre limpa e arranjada. A qualquer momento pode ter uma visita inesperada e as pessoas gostam de se imaginar a viver na casa;

     

    7) Antes de começar a analisar qualquer proposta, confirme se o interessado pode cumprir com os termos do contrato e de financiamento. Foque-se na arte da negociação;

     

    8) Após o valor acordado é meio caminho andado, mas o contrato ainda não foi realizado, por isso mantenha-se sempre disponível para esclarecer alguma questão e esteja atento a qualquer sinal que inviabilize o negócio.

     

    9) Não esconda nem omite nenhuma informação, como por exemplo o valor do condomínio, as regras do condomínio relativamente a animais de estimação, as obras recentes que foram feitas no prédio ou na sua casa, o valor do IMI, enfim, tudo aquilo que poderá ser relevante para o interessado.

     

    10) Se manter a casa sempre limpa e arrumada, na hora da mudança será bem mais fácil encaixotar os pertences.

     

    Dica extra – A partir do momento em que coloca a sua casa à venda, mentalize-se que vai sair dela, desta forma custa menos a desapegar das memória na hora da saída.

    Declaração de Venda Automóvel: Como preencher? Passo a Passo

    Está prestes a querer vender o seu automóvel e não sabe como preencher a Declaração de Venda Automóvel? Simples, este é o artigo ideal para si onde vamos indicar tudo o que precisa saber para preencher o requerimento de registo automóvel, explicar para que serve e quais são os custo associados à minuta da declaração de venda automóvel.

     

    Como preencher o requerimento de registo automóvel?

    Este requerimento pode ser preenchido online ou manualmente, basta imprimir (http://www.irn.mj.pt/sections/irn/a_registral/servicos-externos-docs/impressos/automovel/requerimento-de-registo/downloadFile/file/DUA_modelo_unico.pdf?nocache=1217232046.45)  ou pedir nos balcões do IRN e entregar no Instituto de Registo e Notariado (IRN) ou nas lojas de Cidadão nesta mesma secção. Vamos só abordar mais algumas questões igualmente importantes e já explicamos como preencher a declaração de registo automóvel passo a passo mais abaixo.

     

    como-preencher-declaracao-de-venda-automovel.jpg

     

    Para que serve a declaração de venda automóvel particular?

     

    Esta declaração tem como finalidade identificar os intervenientes num processo de compra e venda de um veículo e além desta finalidade tem outros fins, como por exemplo:

    - Mudança de nome e morada;

    - Contrato verbal compra/venda;

    - Perda ou Roubo;

    - Pedido da 2ª via do certificado de matrícula;

    - Extinção da reserva de propriedade e de locação financeira;

    - Substituição do Documento Único Automóvel ou Certificado de Matrícula, Livrete ou Título de Registo de Propriedade;

    -Outras Causas de Aquisição de Propriedade.

     

    Quais são os custo da Declaração de Venda Automóvel?

    Os custos da declaração de venda automóvel são os seguintes:

    - Por registo inicial: 55€

    - Por cada registo posterior: 65€

    - Por registo de alterações (Nome, empresa, domicílio ou sede etc.), pedido de 2ª Via ou substituição: 30€

     

    A estes valores devemos acrescentar o Imposto de Selo e outros custos eventualmente previstos na lei (agravados em 50% se for requerido fora do prazo);

     

    Como preencher a Declaração Automóvel Passo a Passo

     

    • Veículo

    Insira a matrícula, a marca e o número de quadro do veículo (ver documento único automóvel).

    A quota parte só deve ser preenchida quando o registo não incide a totalidade do veículo (quando se compra só metade do veículo, por exemplo).

     

    • Ato de registo requerido

    Escolha o motivo de preenchimento do requerimento com um “X”, preenchendo as menções necessárias. Uma compra e venda, por exemplo, é assinalada com a opção “declaração para registo de propriedade (contrato verbal de compra e venda)”.

     

    • Sujeito Ativo

    Identifique o sujeito ativo do ato. No caso de uma compra, insira os dados do comprador.

     

    • Sujeito Passivo

    Em caso de compra de veículo, insira os dados do vendedor. Nas situações de registo inicial de propriedade, de extinção de registo e de alterações não é preciso preencher este campo.

     

    • Outro Interveniente

    Em caso de existir um outro interveniente no registo, como um locatário ou usufrutuário, deve-se preencher os seus dados.

     

     

    • Utilizador

    Preencha os dados do utilizador do veículo, no caso de o proprietário, locatário ou usufrutuário não ser o utilizador do veículo.

     

    • Declarações

    Em situação de contrato verbal de compra e venda, o vendedor deve assinalar com um “X” a declaração de venda e inserir a data do contrato.

    Em situação de pedido de segunda via por extravio deve-se assinalar com um “X” o segundo espaço.

     

    • Assinaturas

    Finalizar o preenchimento do requerimento com a assinatura dos intervenientes (comprador e vendedor, em caso de compra e venda).

     

     

    Quais os documentos que se deve apresentar na compra e venda de um automóvel?

    Além da Declaração de Venda Automóvel devidamente preenchida, deve entregar também a identificação dos intervenientes do negócio e o Título de Registo de Propriedade, Livrete ou Documento Único Automóvel.

    Como dar um Beijo de Língua: Passo a Passo

    Saber como dar um beijo inqueta muita gente! Sabe realmente dar um beijo de língua? Vai certamente conseguir dar um beijo inesquecível se seguir passo a passo ou até mesmo através de video e imagens as nossas dicas que temos hoje para si.

     

    COMO BEIJAR DE LÍNGUA PELA PRIMEIRA VEZ?

     

    Se vai beijar pela primeira vez é normal existirem alguns nervos e é normal querer saber como dar beijo de língua passo a passo. O mais importante é querer aprender a beijar muito bem. Saber como dar um linguado não é assim tão difícil como parece! É importante perceber bem o movimento do beijo de língua para que possa impressionar logo no primeiro beijo.

     

    Não queira dar já o beijo de língua perfeito, procure sim aperfeiçoar-se ao longo do tempo! Saber como beijar bem de língua é arte e o treino só vai ajudar.

     

    como-dar-um-beijo-de-lingua-passo-a-passo.jpg

     

    COMO BEIJAR DE LÍNGUA PASSO A PASSO? VIDEOS OU IMAGENS?

    Não vai precisar de videos nem imagens para saber como beijar de língua passo a passo. Melhor do que tudo isso são as melhores dicas que de seguida apresentamos. Certamente o beijo vai ser inesquecível e vai impressionar.

     

    - Relaxe e pense em coisas agradáveis, feche os olhos, tenha cuidado com o hálito, evite comidas e bebidas momentos antes, higiene oral é fundamental, mova os lábios suavemente, mude o movimento da boca e língua, faça pausas curtas entre beijos, acaricie outras partes do corpo durante o beijo, tenha os lábios hidratados e dê mordidelas entre os beijos para apimentar um pouco!

     

    Se seguir estas dicas é muito provável que os seus beijos sejam inesquecíveis e perfeitos.

    Dar nó de Gravata Fácil: Como fazer? Passo a Passo

    Como fazer nó da gravata?

     

    Fazer o nó da gravata é considerado uma das coisas mais difíceis para quem não sabe e uma das mais simples para quem já tem prática.

    Hoje vamos explicar passo a passo como fazer nó de gravata fácil!

     

    COMO FAZER O NÓ DA GRAVATA PASSO A PASSO

     

    Quantos nós de gravata existem?

     

    Nó de gravata simples, nó de gravata pequeno, nó de gravata windsor, nó de gravata semi windsor e o nó de gravata duplo. Além destes modelos todos, ainda há quem se pergunte como fazer o nó de gravata largo! Espreitem como fazer os nós de gravata mais modernos de sempre:

     

    Como fazer o nó simples de gravata Passo a Passo?

     

    Preparação: Colocar o colarinho da camisa para cima, apertar o botão e colocar a gravata ao redor.

     

    Fase 1: Por baixo do colarinho, cruze a parte larga sobre a parte estreita.

    Fase 2: Faça deslizar a parte larga sob a parte estreita.

    Fase 3: Envolva a parte larga sobre a parte estreita.

    Fase 4: Passa para cima a parte larga e por baixo da gravata coloque o índex no nó realizado. Retira o índex e deslize a parte larga da gravata na fivela.

    Fase 5: Mantenha a parte estreita. Tire delicadamente a parte larga para apertar a fivela. Ajuste o nó, e em seguida eleve até ao último botão do colarinho.

     

     

    como-fazer-o-no-da-gravata-passo-a-passo.jpg

     

    Uma vês feito o nó da gravata, a parte estreita não deve ser visível e a extremidade da parte larga deve situar-se ao nível da cintura.

     

    Como fazer o nó duplo de gravata  Passo a Passo?

     

    O nó de gravata duplo é muito semelhante ao nó simples, simplesmente requer uma rotação a mais.

     

    Preparação: A preparação é igual ao nó da gravata simples, contudo as duas partes da gravata são colocadas de forma assimétrica. A parte larga deixa-se bem mais longa que a parte estreita.

     

    Fase 1: Por baixo do colarinho, passe uma primeira vez a parte larga em volta da parte estreita (veja a fase 1-3 do nó simples).

    Fase 2: Passe em segunda vez a parte larga em volta da parte estreita.

    Fase 3: Coloque a parte larga voltada para cima por baixo da gravata e deslize-a pela fivela formada pela primeira ou segunda rotação.

    Fase 4: Por fim ajuste o nó obtido, remonte-o e centro-o ao meio do colarinho.

     

     

    Como fazer nó pequeno de gravata Passo a Passo?

     

    Preparação: Ponha a sua gravata no lugar e vire a parte larga de 180° (veja o plano acima). Ou para evitar a "rotação", deslize simplesmente a sua gravata ao avesso à volta do pescoço. A parta larga deixa-se mais comprida que a parte estreita.

     

    Fase 1: Por baixo do colarinho, leve a parte larga por baixo da parte estreita.

    Fase 2: Passe de seguida a parte larga por cima da parte estreita.

    Fase 3: Mantenha a fivela passando a parte larga para cima; arranje a parte larga e deslize-a pela fivela.

    Fase 4: Finalmente ajuste o nó com a gravata depois remonte-o.

     

    Como fazer nó Windsor de gravata Passo a Passo?

     

    O nó Windsor de gravata é um dos mais difíceis de realizar e é considerado um nó feito apenas em ocasiões especiais.

     

    Preparação: Igual ao nó duplo de gravata

     

    Fase 1: Cruze a parte larga sobre a parte estreita. Mantenha o cruzamento, e ao lado, faça uma fivela subindo a parte larga sobre a gravata e rebaixe-a.

    Fase 2: Ponha a parte grande para o outro lado sob o cruzamento. Faça outra fivela subindo a parte larga sobre a gravata e baixando-a.

    Fase 3: Passe horizontalmente a parte larga pela frente da parte estreita.

    Fase 4: Passe verticalmente a parte larga sob a gravata, endireite e faça passar a parte larga na fivela.

    Fase 5: Mantenha a parte estreita, puxe delicadamente sobre a parte larga para apertar a gravata; centro o nó ao alto e ao meio do colarinho.

     

    Como fazer o nó de gravata Semi-Windsor Passo a Passo?

     

    O nó de gravata semi Windsor assemelha-se ao nó Windsor, contudo é menos espesso e mas fácil de realizar.

     

    Fase 1: Cruze a parte larga sobre a parte estreita. Mantenha o cruzamento, e ao lado, faça uma fivela subindo a parta larga sob a gravata e faça-a sair.

    Fase 2: Passe a parte larga horizontalmente por trás, depois pela frente da parte estreita.

    Fase 3: Entre o cruzamento, passe verticalmente a parte larga sob a gravata e deslize-a na fivela.

    Fase 4: Mantenha a parte estreita. Puxe sobre a parte larga para formar o nó. Deslize este último até ao último botão do colarinho da camisa e centre-o.